Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio

Oficina 500 m2 para entrar vista panoramica !

500 m2 Libertador 742 - PRIME * * * * * , Vicente López Vías / Río · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
7
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez Vias / Rio, USD 2.500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,8% por encima de la mediana del set (USD 1.245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.245.000
Mediana precio/m²
USD 3.022
Mediana m²
459 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

Oficinas equipadas con vistas al río | Av. del Libertador 742, Vicente López En una ubicación privilegiada de Vicente López, oficinas de 500 m2 en piso alto, con 42 metros lineales de frente hacia el río y el verde del Vial Costero. Vistas abiertas y excelentes atardeceres. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y cuatro ascensores de última generación.Los espacios se entregan listos para ocupar, con siete amplias cocheras y mobiliario incluido: escritorios, sillas, mesas y demás equipamiento. Cuentan con aire acondicionado central, puertas con código de acceso, archivos con acceso de seguridad, instalación eléctrica completa con tableros modernos y puestos de trabajo con conexiones eléctricas y de red. La distribución incluye cuatro baterías de baños, dos baños gerenciales y dos cocinas. Sala de reuniones con capacidad para 18 personas, Los pisos y cerramientos presentan detalles de buen gusto. En el piso 17, el roof lounge con parrillas ofrece un espacio para almorzar, hacer una pausa y disfrutar del aire libre. Su empresa merece un espacio a la altura. Consúltenos. * * * * * Prime Frente al Vial Costero de Vicente López, uno de los principales espacios verdes de la zona, con paseos y áreas de descanso junto al Río de la Plata. En el entorno se destaca el centro comercial Al Río, con opciones gastronómicas, comercios y servicios. La ubicación sobre Av. del Libertador ofrece una conexión directa con la Ciudad de Buenos Aires y el corredor norte, sumando al ámbito de trabajo un entorno abierto y vistas al río. REALCHEB INMOBILIARIA CSI 5713

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.911.550/mes

Necesitas ingresos por $ 87.646.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
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Minimercado8 min · 486 m
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JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 242 m
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Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 391 m
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Salud · 4 en la zona
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CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

500 m2 Libertador 742 - PRIME * * * * * , Vicente López Vías / Río, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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