Propiedad en venta en Vicente Lopez
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Vicente Lopez

Local en venta en vicente lópez | superficie cubierta de 55m2

Miguel de Azcuenaga al 900 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez, USD 90.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 196.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
276
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 3.610
Mediana m²
56 m²
Comparar con 276 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Local comercial frente a la estación de tren Vicente López Alta circulación y excelente visibilidadUbicado en Vicente López, frente a uno de los accesos de la estación, en un centro comercial de relevancia y rodeado de numerosos locales, este espacio se destaca por su alto tránsito peatonal y exposición permanente. Ideal para renta. Cuenta con una superficie aproximada de 43 m2 en planta, con 4 metros de frente, lo que le brinda muy buena vidriera y presencia comercial. Además, dispone de un entrepiso de 12 m2, ideal para depósito, oficina o expansión del área de trabajo. El local posee baño compartimentado y se encuentra en zona de zonificación comercial, apto para múltiples rubros. Una excelente oportunidad para desarrollar actividad comercial en un punto estratégico, con flujo constante de público y entorno consolidado. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLO9579036 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel de Azcuenaga al 900 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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