Deposito en venta

USD 650.000

= $ 1.008,7 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,9 M

Deposito en venta en Florida Oeste

Oficinas con Depósito en Florida

Gral Roca al 3500 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 499 m²
Sup. total: 624 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Florida Oeste, 499 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Es un complejo compuesto de oficinas y depósito. Se encuentra ubicado sobre la calle Gral Roca a 3 cuadras de Panamericana, ubicación estratégica, con entrada para camiones. Está conformado por planta baja, 1er y 2 piso y azotea. En la planta baja se encuentra un estudio de TV, sanitarios y cocina, área de trabajo y un jardín de 8.66 x 8.60 al fondo.- Sobre el 1er y 2 piso se encuentran oficinas en general con baños en cada nivel. En el 2 piso se encuentra la terraza con parrilla de 8.66 x 16.29 mts. y en el piso superior posee una amplia azotea de 106,16 m2.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1%: USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.730.235/mes

Necesitas ingresos por $ 22.920.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

14 de Marzo · General Jose de San Martin 35105 min · 330 m

AviMas · Bartolome Mitre 8946 min · 361 m

Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo6 min · 380 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica6 min · 373 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 374 m

JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica8 min · 531 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Paseo del Sol8 min · 508 m

Plazoleta Cetrangolo y Chile9 min · 549 m

Plaza Reten Belgrano Cargas10 min · 645 m

Salud · 12 en la zona

A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado2 min · 109 m

HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado5 min · 337 m

CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado6 min · 397 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Roca al 3500, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps