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Departamento en venta en Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Vicente Lopez

3 ambientes buena vista piso 9

Miguel De Azcuénaga 1400, Piso 9 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, USD 140.000 (comparada contra 366 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
366
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 4.045
Mediana m²
81 m²
Comparar con 366 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

EXCELENTE DTO 3 AMBIENTES PISO 9 VISTA ABIERTA EN LO MEJOR DE VICENTE LOPEZ. PROPIEDAD CON RENTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.955/mes

Necesitas ingresos por $ 4.915.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
367
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 330.000, tomando los 367 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel De Azcuénaga 1400, Piso 9, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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