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Departamento en venta
USD 197.900
+ 400.000 de expensas

Venta Departamento Duplex 2 Amb. c/Balcón+cochera La Lucila

Venta Departamento Duplex 2 Amb. Anchorena 700 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 1 dormitorio, 70 m², USD 197.900 (comparada contra 224 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 243.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.827 contra USD 3.913 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
224
Mediana precio
USD 243.500
Mediana precio/m²
USD 3.913
Mediana m²
60 m²
Comparar con 224 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta • Moderno Departamento Duplex 2 Ambientes Profesional en La Lucila Vendemos impecable departamento de 2 ambientes con gran luminosidad y excelente ventilación natural. La unidad destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo la posibilidad de dividir el ambiente del primer piso según necesidad. Características de la unidad: Planta Baja Compuesta por 38 m2 que se distribuyen en: Living Comedor: Amplio, con grandes ventanales de piso a techo que integran el interior con el exterior. Balcón Terraza: Espacioso deck de madera equipado con parrilla propia y vista abierta. Baño de Recepción: cómoda ubicación. Cocina: De concepto abierto, moderna y funcional, con excelente capacidad de guardado y área de servicio/lavadero incorporada. La planta superior de Aprox. 37 m2 conformada por: Flexible Ambiente en Planta alta, Dormitorio: Muy luminoso, espacioso, que posibilita armar un área de trabajo o estudio adicional, con importante lugar de guarda. Baño: completo con bañera. El Edificio y Ubicación: La propiedad se comercializa con una cochera que permite resolver la logística de estacionamiento para vos o para la atención de tus clientes otorgándole a este inmueble un plus de confort. El edificio cuenta con piscina para poder chapotear los días de calor. Se encuentra ubicado en una zona privilegiada de La Lucila, a metros de la Av. del Libertador y la estación del Tren Mitre, con rápido acceso al Puerto de Olivos y rodeado de la mejor oferta gastronómica y de servicios de la zona. ¿Te parece que coordinemos una visita para que aprecies la distribución y el potencial del espacio? ¡Contactanos! Publicación en conjunto con Verónica Sanz CMCPSI6320 Entre calles: Rioja y Guillermo Rawson Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.852
Precio del aviso
USD 197.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.789
Sellos y tasas~1%
USD 1.979
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.707/mes

Necesitas ingresos por $ 7.002.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento Duplex 2 Amb. Anchorena 700, Vicente Lopez, Buenos Aires

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