Departamento en venta

USD 300.000

= $ 462 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

Vista Al Rio Departamento Premium a Estrenar

Avenida Maipu 600 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 4 ambientes, 120 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.951 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 2.951
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Nuñez

Descripcion

VISTA AL RIO Departamento Premium Dúplex 3/4 Ambientes Premium en Piso Alto Exclusiva unidad de 3 ambientes CON VISTA AL RIO, al contrafrente, con espectacular vista al Río de la Plata. Esta unidad se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y tranquilidad, al estar ubicada en un piso alto y orientada al contrafrente. El departamento contará con: • Living comedor con salida a balcón • Cocina integrada de diseño moderno • Dormitorio principal en suite • Segundo baño completo • Balcón con vista abierta • Planta superior con gran espacio para segundo dormitorio / playroom. El edificio, desarrollado con estándares internacionales y diseño de vanguardia, ofrece amenities de primer nivel: • Piscina climatizada con solarium • Gimnasio totalmente equipado • SUM con parrilla • Espacios verdes y áreas de relax • Seguridad y tecnología de última generación Fecha estimada de entrega: Agosto 2027 Esta propiedad se trabaja en forma conjunta con el Corredor y Martillero Publico Gabriel E. Geremia Matricula CMCPSI N°4184

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.273/mes

Necesitas ingresos por $ 10.497.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipu 600, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

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