VENTA VICENTE LOPEZ 3 DORMITORIOS VISTA 2 COCHERAS
Departamento en venta
USD 570.000

VENTA VICENTE LOPEZ 3 DORMITORIOS VISTA 2 COCHERAS

Av del Libertador 100 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 127 m², USD 570.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 386.568). El m² sale USD 4.488 contra USD 3.333 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 386.568
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
123 m²
Comparar con 99 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LO QUE ESTABAS ESPERANDO!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VISTA AL RIO!!! TODO VISTA Increíble departamento con mucha onda y super vista de 127 m2 en el piso 11 con única vista al río y a la zona residencial de Vicente López. UN LUJO TOTAL, Es una planta muy cómoda. Doble entrada de servicio y palier principal. Gran living comedor con salida a Balcón en "L", Mucha luz todo el dia y vistas únicas! Son 3 dormitorios; el principal en suite con grandes ventanales y vista a la zona residencial de Vicente López y al rio. Todos los baños tienen ventanas corredizas. Segundo dormitorio de generosas dimensiones . Segundo y tercer dormitorio con cómodos placares Tiene 1 baño completo para los dos dormitorios. Toilette de recepción. Cómoda cocina independiente con vista al Rio y gran espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. Comodo Lavadero independiente. Tiene amplia dependencia de servicio con su baño, que perfectamente puede ser utilizada como un escritorio u otra habitación. Cortinas en todos los ambientes y artefactos de iluminación. 3 equipos split aire frio-calor LG Art Cool. (multisplit) Cerramientos doble vidrio DVH, losa radiante eléctrica individual en cada ambiente (doble sistema de calefacción). Estratégicamente ubicado en una de las zonas mas privilegiadas de Vicente López con acceso inmediato a Lugones y General Paz, se encuentra enfrente del Polo Gastronómico AL RIO. Amenities de primer nivel; seguridad 24 hs, GYM, spa, juegos de niños, kids room, piscina climatizada, SUM, vista panorámica. VER VIDEO!!! SOLICITAR VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.970.901/mes

Necesitas ingresos por $ 19.883.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Libertador 100, Vicente Lopez, Buenos Aires

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