Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 203.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 4 ambientes

Alquiler Depto 4 Ambientes Vicente López

Avenida del Libertador 0 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 72 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.540.000). Con expensas el costo total es ARS 1.653.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.700.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 1.540.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Mauro Alfieri ALQUILER | 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA AV. DEL LIBERTADOR | VICENTE LÓPEZ Excelente departamento de 4 ambientes en el 6° piso, ubicado sobre Av. del Libertador 36, Vicente López, frente al corredor costero y a metros del Río de la Plata. La unidad cuenta con 72 m² cubiertos + 2,56 m² semicubiertos y se encuentra en excelente estado de conservación. Uno de sus principales atractivos es la luminosidad y la vista abierta que ofrece desde todos sus ambientes. Su orientación noreste permite disfrutar de muy buena luz natural durante todo el día. La distribución es cómoda y funcional: • Amplio living con salida al balcón. • 3 dormitorios. • Baño completo. • Toilette. • Cocina independiente de muy buenas dimensiones. • Comedor diario. • Balcón. • Vista abierta sobre Av. del Libertador. • Orientación noreste. • 6° piso. • Excelente estado de conservación. La cocina, amplia y cómoda, cuenta con espacio para comedor diario y resulta ideal para el uso cotidiano. La ubicación es otro de los puntos fuertes de esta propiedad. Se encuentra frente a la zona costera de Vicente López, con el Río de la Plata, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica y comercial a pocos metros. En las inmediaciones se encuentran Kansas y Carrefour, además de contar con excelente conectividad mediante tren, colectivos y rápidos accesos hacia CABA y Zona Norte. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, excelente ubicación y una vista abierta difícil de encontrar. EXPENSAS: $200.000 aprox. NO es apto mascotas SEGURO DE CAUCION ¿Querés conocerla? Contactanos para coordinar una visita. Colectivos 15, 28, 29, 57, 60, 117, 15 Tren Rivadavia (MITRE) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador4 min · 282 m
Spot5 min · 319 m
B&C5 min · 325 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica3 min · 221 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica4 min · 275 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada9 min · 549 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner3 min · 221 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 389 m
Jardines de Pissarro11 min · 689 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado8 min · 523 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
ARS 1.450.000/mes+20.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.450.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Libertador 0, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

ARS 1.450.000
Departamento en alquiler
WhatsApp