Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.500

Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes

Depto en venta

Lavalle 3200, Piso 13 · Balvanera, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 3 ambientes, 68 m², USD 165.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 166.900). El m² sale USD 2.434 contra USD 2.454 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 166.900
Mediana precio/m²
USD 2.454
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

HUMAN ABASTO TOWER inversión en calidad de vida Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en el piso 13, con vistas espectaculares. • Desde este impresionante piso 13/ U5, se puede disfrutar de una vista abierta y despejada sobre la ciudad, que permite apreciar bellos atardeceres y una limpia amplitud urbana. • Alta luminosidad natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. • Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad a pocos pasos del centro comercial Abasto Shopping, Pasaje Carlos Gardel, Paseo La Plaza, Teatro La Casona y Plaza Lavalle. • Gran variedad y amplia diversidad de puntos de interés y destacadas propuestas culturales, cafés emblemáticos, tiendas, cines, gastronomía, ocio, entretenimiento, servicios de salud y de bancos. • A pocos pasos de la Estación Carlos Gardel de la línea B de subte con conexión directa hacia el centro y otras zonas de interés. Además, cuenta con acceso a las bicisendas y a numerosas líneas de colectivos cercanas. • Torre de 28 pisos • 68m2 totales • Living-comedor con salida a balcón aterrazado • Cocina integrada • Toilette de recepción * Baño completo * Dos (2) amplios dormitorios • Amenities: • SUM, • Piscina con solárium, • Gimnasio, • Parrillas, • Cancha de futbol/ básquet/ tenis, • Juegos de niños, • Sendero aeróbico, • Laundry, • Microcine, • Kids club, • Cowork room, • Spa 3 en 1. * las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.168
Precio del aviso
USD 165.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.005
Sellos y tasas~1%
USD 1.655
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.922.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3200, Piso 13, Balvanera, Vicente Lopez, Buenos Aires

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