Departamento 3 Amb Venta Vicente López Cochera
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 308.508 de expensas

Departamento 3 Amb Venta Vicente López Cochera

Avenida del Libertador 0 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 56 m², USD 170.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.036 contra USD 3.094 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.094
Mediana m²
62 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Venta Vicente López Cochera y Baulera Ubicado sobre Av. del Libertador al 70, en una de las mejores zonas de Vicente López, con excelente conectividad, cercanía al paseo costero, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación privilegiada que combina comodidad, accesibilidad y calidad de vida. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Cuenta con: * Amplio living/comedor con ventana y excelente ingreso de luz natural. * Cocina separada, equipada con muebles bajo y alto mesada, con ventilación natural. * Dormitorio principal con placard empotrado y salida a balcón corrido. * Segundo dormitorio con ventana y placard empotrado. * Baño completo con bañera. * Cochera cubierta. * Baulera. La unidad se destaca por su excelente ubicación, ambientes bien distribuidos y comodidades que aportan practicidad y confort para la vida diaria. Ideal para vivienda permanente o inversión en una de las zonas con mayor demanda y valorización de Vicente López. Expensas: $308.508 (Abril 2026)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 0, Vicente Lopez, Buenos Aires

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