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VENTA 3 AMBIENTES COCHERA COMPLEJO AL RIO
Juan Carlos Cruz 100 · Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 122 m², USD 635.000 (comparada contra 97 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 5.205 contra USD 4.330 de la mediana (+20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 97
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.330
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 635.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.367
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.151.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Carlos Cruz 100, Vicente Lopez, Buenos Aires