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Duplex 3/4 ambientes vista rio cochera amenities
Av. Libertador 100 · Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 140 m²
Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 130 m², USD 479.000 (comparada contra 99 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 399.000). El m² sale USD 3.685 contra USD 3.376 de la mediana (+9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 99
- Mediana precio
- USD 399.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.376
- Mediana m²
- 124 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 479.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.592
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.709.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 119.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador 100, Vicente Lopez, Buenos Aires