VENTA 3 AMBIENTES con cocheras VICENTE LOPEZ
Departamento en venta
USD 720.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

VENTA 3 AMBIENTES con cocheras VICENTE LOPEZ

Aristóbulo del Valle 700 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 127 m², USD 720.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 5.669 contra USD 4.510 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 4.510
Mediana m²
115 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON VISTAS PANORÁMICAS AL RÍO Y LA CIUDAD 2 COCHERAS CUBIERTAS y BAULERA Ubicado en piso alto en Vicente López, presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, originalmente de 4 ambientes, que ofrece amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. La propiedad se destaca por sus vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad, que brindan una experiencia única y una excelente luminosidad durante todo el día. La distribución actual cuenta con amplios y cómodos ambientes, con la posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio según las necesidades del nuevo propietario. Se ingresa al living-comedor; que tiene dos balcones amplios con excelentes vistas. Cocina-comedor con dependencia de servicio con balcón. Toilette de recepción Hall de distribución donde encontramos las dos habitaciones, cada una con balcón ; la principal en suite y vistas a la ciudad y la segunda habitación junto al otro baño completo. Piso radiante eléctrico Todos los ambientes con aire frio-calor Cortinas Rollers Motorizadas Cuenta además con 2 cocheras ambas ubicadas en el Subsuelo-1 por rampa ; y una baulera; un diferencial muy buscado en la zona. El edificio ofrece un completo conjunto de amenities y servicios: Seguridad 24 horas Pileta y Solarium SUM Gimnasio Laundry UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en una de las zonas más buscadas de Vicente López, combina la tranquilidad y calidad de vida de un entorno residencial con una excelente conectividad. Su cercanía al Río de la Plata y al Paseo de la Costa permite disfrutar de espacios verdes, actividades al aire libre, gastronomía y propuestas recreativas. Además, cuenta con rápido acceso a Av. del Libertador, Av. Maipú y General Paz, facilitando el ingreso y egreso hacia CABA y Zona Norte. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y servicios, además de múltiples alternativas de transporte público. Una propiedad ideal para quienes buscan vistas abiertas, amplitud, amenities, seguridad, cochera doble y una ubicación estratégica en Vicente López, con la posibilidad de disfrutar de todo lo que ofrece el río y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que reúne ubicación, vistas, confort y calidad de vida. Los m2 reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.238.542/mes

Necesitas ingresos por $ 24.954.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (170 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Spot3 min · 195 m
Hausbrot · Avenida del Libertador4 min · 233 m
Minimercado4 min · 254 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica6 min · 366 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica7 min · 421 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 111 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 447 m
Jardines de Pissarro13 min · 819 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 364 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 567 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 700, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 720.000
Departamento en venta
WhatsApp