alquiler
$570.000
Departamento en Alquiler en Villa Adelina, Partido de San Isidro
Villa Adelina · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 14 dias
Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes - Primer Piso por Escalera
Triunvirato 3700 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Adelina, 3 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS Ubicado en Triunvirato 3765, Villa Adelina, partido de Vicente López, sobre calle cortada.
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y está desarrollada en dos plantas.
Al ingresar dispone de un amplio y luminoso living, baño completo, cocina comedor, lavadero cubierto y patio terraza.
Desde el living, mediante una escalera de madera, se accede a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios y un toilette.
La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque presenta algunos detalles de mantenimiento y arreglos pendientes.
VALOR DEL ALQUILER: $750.000 CONDICIONES: * Contrato por 24 meses. * Ajuste cuatrimestral según IPC. * Depósito: U$S 500. * Garantía propietaria o seguro de caución. * Sin expensas. * Acepta mascotas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Triunvirato 3700, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
