Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.700
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes | Torre Wave – Vicente López

Libertador al 1200 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 82 m², USD 1.700/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
39
Mediana alquiler
USD 2.050/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | TORRE WAVE – VICENTE LÓPEZ Luminoso, funcional y con una excelente ubicación, dentro de uno de los complejos más destacados de Vicente López. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en la Torre Wave, sobre Av. del Libertador, a metros del centro comercial y del Vial Costero. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con pisos de porcelanato símil madera, aportando calidez y elegancia al ambiente. Desde aquí se accede a un amplio balcón con vista a Av. del Libertador, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de la luminosidad que caracteriza a la unidad. La cocina es cómoda y de muy buen tamaño, con sector de comedor diario y gran capacidad de guardado sobre y bajo mesada. Cuenta además con conexión para lavarropas y secarropas. Dos dormitorios, ambos en suite, también con pisos de porcelanato símil madera y buen espacio de guardado. Los baños cuentan con mamparas y uno de ellos dispone de ventana, aportando luz y ventilación natural. La unidad cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y calefacción por losa radiante. Se entrega con cortinas sunscreen y luminarias, lista para mudarse. Cochera cubierta en subsuelo y amplia baulera. Amenities de primer nivel: • Jardín parquizado • Piscina para adultos y piscina para niños • Juegos infantiles • Restaurante en planta baja • Dos S.U.M con cocina • Cuatro parrillas semicubiertas • Sauna • Gimnasio equipado en el último piso • Laundry • Vigilancia las 24 horas • Cocheras de cortesía • Grupo electrógeno para áreas comunes • Ascensores automáticos y montacargas para mudanzas y servicio Sobre Av. del Libertador, con excelente conexión hacia CABA y Zona Norte. A solo una cuadra de la Estación Mitre del Tren Ramal Tigre, a metros del centro comercial de Vicente López y frente al Vial Costero, uno de los espacios más disfrutados de la zona para caminar, hacer ejercicio y disfrutar del aire libre. Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Leandro Ferzola CMCPSI 7214. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.150.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
ARS 1.700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertador al 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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