Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 590.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 2.300, USD 100 mas.

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 3 ambientes

Alquiler departamento con vista al rio en barrio vicente lópez

Arenales al 500 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 70 m², USD 2.300/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: Baja de 17,9% desde el 26/08/2026 (de USD 2.800 a USD 2.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
43
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Arenales, Vicente López Descubra un lujoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un prestigioso edificio en Arenales al 500, en el corazón de Vicente López. Este elegante departamento, totalmente amueblado, ofrece un confort excepcional y un diseño moderno, ideal para quienes buscan una calidad de vida inigualable. Con una superficie cubierta de 70 m2, el departamento consta de 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo un espacio adecuado para vivir cómodamente. El balcón corrido, con baranda de vidrio y deck, brinda una vista panorámica al majestuoso Río de la Plata, permitiendo disfrutar de una de las postales más codiciadas de la zona norte. El edificio, de categoría premium, cuenta con exclusivos amenities que incluyen: • Piscina • Gimnasio completamente equipado • SUM con zona de parrilla • Seguridad las 24 horas Además, el departamento incluye una cochera fija, garantizando comodidad y seguridad para su vehículo. Ubicado a solo dos cuadras del río y a metros del vial costero, este inmueble ofrece un entorno privilegiado, rodeado de restaurantes, cafés de especialidad y abundantes espacios verdes. La zona cuenta con fácil acceso a la Panamericana y se encuentra a minutos de Capital Federal, proporcionando una conexión perfecta entre tranquilidad y urbanidad. Servicios de primera calidad como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad complementan las comodidades de este excepcional departamento. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno de lujo y comodidad en uno de los barrios más exclusivos de G.B.A. Zona Norte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 2.800USD 2.20010 de ago de 202619 de oct de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%
  2. 18 de sept de 2026USD 2.600 → USD 2.300-11.54%
  3. 19 de oct de 2026USD 2.300 → USD 2.200-4.35%

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.200/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.200/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales al 500 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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