Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 2 ambientes

Alquiler Duplex 2amb balcon/cochera-Vicente Lopez

Italia 400 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 58 m², USD 850/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 335.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Lorena Sanchez ALQUILER • DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON BALCÓN, VISTA ABIERTA Y COCHERA CUBIERTA Moderno, luminoso y con detalles de categoría. Ubicación: Excelente zona, cercana a medios de transporte, comercios y espacios verdes. DESCRIPCIÓN: Hermoso departamento de 2 ambientes en dúplex con balcón terraza y cochera fija cubierta, en edificio moderno con solo 5 años de antigüedad. Diseñado con una distribución funcional y luminosa, ideal para quienes buscan confort, estilo y buena ubicación. PLANTA BAJA: Amplio living-comedor con cocina integrada, totalmente equipada con mobiliario de calidad. Toilette de recepción. Salida a balcón terraza con espectacular vista abierta, ideal para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA: Dormitorio amplio con grandes ventanales vidriados, súper luminoso y ventilado. Vestidor, y placard aparte. Baño completo con bañera. DETALLES DESTACADOS: Calefacción central por caldera individual. Aire acondicionado frío/calor. Pisos flotantes de madera. Servicio de laundry en el edificio. Todo en excelente estado de conservación. AMENITIES Y COMODIDADES: Cochera fija cubierta. Laundry. Edificio moderno con excelente mantenimiento y bajas expensas. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único, moderno y con todas las comodidades. ¡Coordiná tu visita hoy! Requisitos: 1 Mes de Adelanto. 1 Mes de Deposito. Demostración de Ingresos. Seguro de Caución o garantía propietaria. Contrato a 2 años con aumentos trimestrales por el IPC. Honorarios inmobiliarios. EL ESTADO DE LA PROPIEDAD ES EXCELENTE CON DETALLES DE ESTÉTICA, CONFORT Y CATEGORÍA. ES UN LUGAR PENSADO PARA VIVIR CON LOS CUIDADOS Y COMODIDAD IDEALES. LISTA PARA INSTALARSE Y DISFRUTARLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
ARS 850/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 850/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Italia 400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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