Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 2 ambientes

ALQUILER Dto. 2 amb. c/cochera, balcón y vista

Avenida del Libertador 1200 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 41 m², USD 1.200/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Torre Wave – Vicente López | Piso 13 | Orientación Norte Unidad de 2 ambientes ubicada en el piso 13, con vista abierta al Río y excelente ingreso de luz natural durante todo el día. LA UNIDAD Living comedor con salida a balcón, pisos de porcelanato simil madera. Equipo de aire frío/calor. Roller sun screen y apliques de iluminación. Balcón amplio con vista abierta al Río. Cocina integrada con barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacenas. Cocina eléctrica marca Longvie. Mesada de granito. Buena integración con el living, generando amplitud. Dormitorio con pisos de porcelanato simil madera. Aire frío/calor. Black out. Placard de buenas dimensiones. Ventana con vista al Río y excelente luminosidad. Baño completo con bañera. Sanitarios Roca y grifería de primera calidad. Mesada con espejo de pared a pared. Cochera cubierta en subsuelo. Posibilidad de alquiler con o sin muebles. CONSULTAR EL VALOR DEL ALQUILER SIN MUEBLES CONDICIONES DEL ALQUILER: 2 años de contrato Ajuste del 5% en el 2do año Seguro de caución Demostración de ingresos Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato EL EDIFICIO – TORRE WAVE Seguridad 24 hs. Recepción de mensajería. Ascensores automáticos + montacargas. Grupo electrógeno en áreas comunes. Laundry equipado. Cocheras de cortesía. AMENITIES Jardín parquizado. Piscina principal + piscina para niños. Restaurante en planta baja. Juegos para niños y kids club. 2 SUM con cocina. 4 parrillas semicubiertas. Sauna. Gimnasio en último piso con equipamiento completo. UBICACIÓN Sobre Av. del Libertador, corredor norte. Rápido acceso a CABA y zona norte. A 1 cuadra de estación Mitre (ramal Tigre). A 1 cuadra del centro comercial de Vicente López. Frente al Vial Costero y espacios verdes. Coordinemos una visita hoy! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
ARS 1.200/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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