Departamento en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Depto 2 amb con balcón

Avenida del Libertador 1900 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 46 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 255 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,8% por encima de la mediana del set (ARS 820.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 5,1% por encima del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 255
Mediana alquiler: ARS 820.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 255 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con balcón y muy luminoso que mira al contrafrente y verde ! Ofrece un living con salida a balcón corrido, con cocina independiente, lavadero, habitación con placard y baño completo. El depto es super alegre !! y ventilado y mira a verde !! Se encuentra a pasos de la Estación Olivos del Ferrocarril Mitre, con acceso a varias líneas de colectivos y a pasos del río. El edificio tiene encargado con vivienda permanente y seguridad las 24 horas. Las expensas son de $130.000 e incluyen el servicio de agua. ARBA está a cargo del propietario. El inquilino abona la Tasa Municipal, con un valor aproximado de $15.000 correspondiente al departamento . SE puede alquilar cochera aparte ! Ajuste trimestral por IPC.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 223 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 525 m

Select · Avenida del Libertador12 min · 756 m

Brooklyn Bakery · Corrientes 69712 min · 777 m

Educacion · 12 en la zona

INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 121 m

MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada2 min · 156 m

INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 220 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Canil del Paseo Costero9 min · 574 m

Plaza Vicente Querido13 min · 836 m

Paseo de la Republica15 min · 947 m

Salud

UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 870 m

CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1900, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps