Venta espectacular casa en La Lucila, Libertador al Rio
Casa en venta
USD 610.000

Venta espectacular casa en La Lucila, Libertador al Rio

Vicente López Y Planes 200 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 3 dormitorios, 213 m², USD 610.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 2.864 contra USD 2.263 de la mediana (+26,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 30 años contra 45 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 2.263
Mediana m²
200 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas entre Avenida del Libertador y el Río, esta casa de dos plantas combina una ubicación privilegiada a solo una cuadra del Colegio Lincoln. La propiedad se destaca por su inmejorable orientación Norte, que garantiza luz natural plena y sol durante todo el día en cada uno de sus ambientes. En planta baja, la recepción abre paso a un amplio living comedor con grandes ventanales de DVH que integran el interior de forma fluida con el jardín, acompañado por una cómoda cocina con comedor diario y un toilette de recepción. En este mismo nivel se encuentra el Garage cubierto para un auto, con gran versatilidad para utilizarse también como family room, y una dependencia de servicio o cuarto dormitorio/escritorio con su propio baño completo, ideal tanto para home office como para recibir visitas con total privacidad. Hacia el exterior, el jardín orientado al norte es el gran protagonista, equipado con pileta, quincho y parrilla para disfrutar al máximo los momentos al aire libre. La planta alta se articula a partir de un espacioso hall de distribución que conecta los tres dormitorios, todos con excelente luminosidad, dos baños completos, uno de ellos equipado con bañera y el otro con box de ducha. Esta es una propiedad pensada para vivirse con el corazón. Despertar con la calidez del sol entrando por la ventana y transformar cada fin de semana en un recuerdo compartido junto a la pileta y el quincho hacen que esta casa se transforme en el verdadero hogar donde comenzar una nueva etapa de vida. Coordiná tu visita y vení a descubrirla, Corredor responsable Javier Luis Godoy/ Matrícula 4784 Entre calles: Av. Del Libertador y Andrés Ferreira Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.312.806/mes

Necesitas ingresos por $ 21.251.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 106 m
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ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada2 min · 136 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López Y Planes 200, Vicente Lopez, Buenos Aires

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