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Venta espectacular casa en La Lucila, Libertador al Rio
Vicente López Y Planes 200 · Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Vicente Lopez, 3 dormitorios, 213 m², USD 610.000 (comparada contra 71 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 2.864 contra USD 2.263 de la mediana (+26,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 30 años contra 45 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- USD 430.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.263
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.251.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente López Y Planes 200, Vicente Lopez, Buenos Aires