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Casa en venta
USD 530.000

Casa en Venta 6 Ambientes con jardin y pileta

25 De Mayo 100 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 4 dormitorios, 425 m², USD 530.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 724.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.247 contra USD 1.748 de la mediana (-28,7%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (20).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 724.500
Mediana precio/m²
USD 1.748
Mediana m²
438 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-10992] casa 6 ambientes jardín, pileta y cochera para dos autos. venta por reubicación. acepta propiedad de menor valor en nordelta o villanueva. medidas del terreno: 8,66 m x 27,71 m superficie del terreno: 240 m² superficie cubierta: 425 m² retiro al frente y dos portones automáticos para el ingreso al garaje. puerta blindada. planta baja: hall de distribución que permite una doble circulación hacia la amplia cocina, muy bien equipada, y un comedor diario con vista al jardín. toilette. comedor de cómodas dimensiones, independiente del living. living con ventanales y vista hacia el jardín, que cuenta con pileta climatizada, parrilla y un gran pulmón de manzana con sol durante todo el día. galería cerrada con vidrios plegables blindex y cortina transparente. planta alta: hall de distribución. dormitorio principal con baño en suite y jacuzzi, piso flotante, cómodo placard y vestidor. segundo dormitorio con baño en suite, buen placard, piso de parquet y ventanales con vista al jardín. el tercer y cuarto dormitorio comparten un baño completo. tercera planta: dos amplios playrooms separados, uno hacia el frente y otro hacia el jardín. ambos pueden ser utilizados como dormitorios, ya que son de gran tamaño. subsuelo: amplia cochera con espacio para dos autos, equipada con portón automático. dependencia de servicio y baulera o despensa. muy buen estado de conservación. calefacción central. sistema dual eléctrico; en caso de corte de luz, funciona a gas. ubicada estratégicamente, a solo 2 cuadras de av. maipú y a 7 cuadras de av. del libertador, con excelentes accesos a caba, así como también diversas opciones de transporte público en sus alrededores, como la estación de tren aristóbulo del valle y varias líneas de colectivos. Acepta permuta Otros Servicios: Calefacción, Patio , Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.592.260/mes

Necesitas ingresos por $ 18.369.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 100, Vicente Lopez, Buenos Aires

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