- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Chalet con Pileta y Jardín - Florida -cerca de Accesos
Chalet con Pileta y Jardín - Florida -cerca de Accesos
Fray J. Sarmiento 100 · Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 343 m²
Casa en Vicente Lopez, 3 dormitorios, 120 m², USD 330.000 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.214 de la mediana (+24,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 35 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 03/09/2026 (de USD 350.000 a USD 330.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.214
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.437.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 350.000 → USD 330.000-5.71%
Ubicacion
Fray J. Sarmiento 100, Vicente Lopez, Buenos Aires