Casa en alquiler en Villa Martelli
Casa en alquiler
ARS 1.300.000

Casa en alquiler en Villa Martelli

ALQUILER EN VILLA MARTELLI | Dúplex de 3 ambientes y cochera

Mejico 3500 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 2 dormitorios, 96 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
95 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

¿QUERES ALQUILAR? aca te dejamos un Dúplex muy Bueno en Villa Martelli REQUISITOS? seguí hasta el final de la descripción. Ambientes amplios, dos dormitorios con placard y una distribución que permite separar la vida diaria del descanso. Sobre Méjico al 3500, (entre Estados Unidos y Colombia) a menos de 300 metros de CABA, este PH / Duplex al frente combina luminosidad, espacio de guardado y cochera semicubierta. Sin expensas: únicamente se comparte el gasto de AySA. El acceso es por escalera desde la planta baja, donde se encuentra la cochera. En el primer piso se desarrolla el sector social: un living comedor de planta alargada, con balcón francés al frente, y una cocina integrada hacia el fondo. La disposición permite organizar sectores de estar y comedor sin perder continuidad entre los ambientes. La cocina cuenta con mesada en L, muebles bajo mesada y alacenas, ventana al aire y luz y conexión para lavarropas. Un toilette de recepción completa este nivel. En la planta superior se ubican los dos dormitorios, ambos con placard, y el baño completo con ducha y sector de lavatorio exterior. Los techos inclinados con madera a la vista aportan calidez y carácter a los dormitorios. El dormitorio principal se orienta al frente; el segundo recibe luz desde el aire y luz posterior. Esta distribución ofrece mayor privacidad respecto del living y la cocina. Lo que hace la diferencia: Cochera semicubierta en planta baja. Dos dormitorios con espacio de guardado. Living comedor y cocina con iluminación natural en ambos extremos de la planta. Baño completo y toilette de recepción. Sin expensas. Cercanía con Saavedra y el límite de CABA. Alquiler mensual: $1.300.000 Condiciones / requisitos: Contrato de 2 años. Ajuste trimestral por IPC. Un mes de alquiler adelantado. Depósito equivalente a un mes de alquiler. Demostración de ingresos. Garantía propietaria o seguro de caución, sujeto a aceptación del propietario. ¿Buscas dos dormitorios y cochera cerca de CABA? Escribinos y coordinamos una visita. --------------------------------------------------- JORGE DORADO CMCPSI 5716 • --------------------------------------------------- Entre calles: Estados Unidos y Colombia Orientación: Sudeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Mitre1 min · 45 m
Marce y Gaby3 min · 199 m
San Cayetano3 min · 200 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 192 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Leon Vienni4 min · 244 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas6 min · 378 m
Plaza de las Americas9 min · 570 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado3 min · 200 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico4 min · 228 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 606 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mejico 3500, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Casa en alquiler
WhatsApp