Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes

Venta casa 8 ambientes gran lote vicente lopez

Gobernador Valentín Vergara 900 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
379 m²
Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 8 ambientes, 379 m², USD 650.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.715 contra USD 3.953 de la mediana (-56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.680.000
Mediana precio/m²
USD 3.953
Mediana m²
425 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Tomas Pasman CASA EN VENTA 8 AMBIENTES VICENTE LOPEZ BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En el corazón de Vicente Lopez, sobre la tranquila Gobernador Valentín Vergara, se alza una casa que respira amplitud y confort. Con más de 650 metros de superficie total, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre espacios generosos y funcionalidad pensada para vivir. La distribución de ocho ambientes permite que cada rincón tenga su propósito. Cinco dormitorios brindan flexibilidad para una familia en crecimiento, un espacio de trabajo o simplemente la libertad de elegir. Los dos baños completos y tres toilettes garantizan comodidad sin compromisos, mientras que el altillo suma esa versatilidad que solo las casas bien diseñadas logran ofrecer. El corazón de la vivienda late en sus espacios de convivencia. El living comedor se abre hacia la cocina, creando ese flujo natural donde la vida familiar transcurre sin interrupciones. La playroom suma un espacio lúdico y descontracturado, ideal para momentos de esparcimiento. Desde aquí, la vista se expande hacia el jardín y la terraza, donde la naturaleza se convierte en extensión del hogar. Afuera, la propiedad respira. Con casi 280 metros descubiertos, el jardín y el patio ofrecen ese refugio verde que toda casa merece. La pileta invita a disfrutar de tardes de verano, mientras que la parrilla transforma las reuniones en celebraciones. El acceso de cochera facilita la llegada, y la orientación sureste asegura luz natural durante gran parte del día. Construida en 1980 y mantenida en muy buen estado, la casa conserva la solidez de su época con las comodidades contemporáneas. Chimenea y calefacción garantizan calidez en invierno, mientras que todos los servicios esenciales están disponibles. La disposición horizontal y frontal de la propiedad suma valor a la experiencia de habitar. Apta para crédito y pensada para quienes buscan más que una casa: un estilo de vida donde el espacio, la luz y la libertad conviven. Mascotas bienvenidas en este refugio que espera a su próxima familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.663.033/mes

Necesitas ingresos por $ 22.652.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 650.000+22.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gobernador Valentín Vergara 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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