Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes
Casa en venta
USD 900.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 8 ambientes

Venta - Residencia de Autor en Vicente López - Diseño Moderno Único - Lote Propio con Gran Jardin

Martín J. Haedo 900 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 8 ambientes, 380 m², USD 900.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.368 contra USD 3.953 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 1.680.000
Mediana precio/m²
USD 3.953
Mediana m²
425 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Venta • Residencia de autor en Vicente López • Diseño moderno único • Lote propio con gran jardin, pileta, quincho y parrilla. Una casa que se destaca por su arquitectura: un vacío central de triple altura recorre las tres plantas y las baña de luz cenital a través de claraboyas circulares en el techo. Un diseño de autor, poco común en la zona. Ubicada sobre una calle tranquila y arbolada, sobre un gran lote propio de 455 m2 Planta baja: • Gran Living y comedor hacia el frente • Amplio e importante Estar principal hacia el contrafrente, con salida al jardín • Hermosa Cocina con doble circulación, reciclada, conecta ambos estares -Lavadero independiente -Porche exterior en ambas salidas al jardín Planta alta: • Gran Master suite sobre el frente con vestidor independiente, balcón apaisado al frente, importante baño completo c/ sector de ducha, sector sanitarios y sector lavabo con doble bacha y jacuzzi. -3 Cómodos dormitorios sobre el contrafrente, todos con salida a balcón al contrafrente y vista al jardín -Baño completo con ante baño, bañera y ducha. Planta inferior (semisótano): • Muy Amplio espacio multiuso: playroom, home cinema o estudio -Baño completo + habitación/depósito -Sala de máquinas -Dependencia de servicio con baño, conectada a la cocina por escalera caracol y con salida independiente de la casa. -Patio interno/ jardín de invierno con luz y ventilación natural Exterior: -Jardín parquizado con pileta -Quincho con parrilla y toilette -Cochera cubierta para 2 autos + 2 espacios extra descubiertos. Una propiedad de carácter, con una arquitectura fuera de serie. Pocas veces aparece algo así en el mercado. Coordiná tu visita hoy mismo ! Medidas: Planta Baja Sector frente: -Comedor: 4,80 x 5,30 -Estar secundario: 3,00 x 5,20 -Toilette: 1,60 x 1,50 (todo junto 9,70 x 5,30) Sector contrafrente: -Estar principal: 6,55 x 5,50 Sector cocina: -Comedor diario: 3,00 x 2,70 -Cocina: 2,00 x 4,85 -Lavadero: 3,00 x 1,25 Planta Alta Master suite: -Dormitorio: 4,50 x 3,40 -Vestidor: 2,20 x 2,70 -Baño completo: 2,40 x 5,80 -Balcón: 9,00 x 1,00 3 Dormitorios al Contrafrente: -Dormitorio 1: 3,50 x 3,40 -Dormitorio 2: 3,50 x 3,15 -Dormitorio 3: 3,50 x 3,20 -Balcón común: 9,00 x 1,50 Baño completo (baño y antebaño): 1,90 x 2,35 + 1,00 x 1,50 Semisótano -Playroom: 7,50 x 7,70 -Dormitorio/ deposito: 2,00 x 4,00 -Baño completo: 1,00 x 2,00 -Sala de Máquinas: 2,00 x 2,50 -Dependencia de servicio: 2,00 x 3,00 -Baño de servicio: 1,10 x 1,45 Exterior -Jardín Con Pileta: 9,75 x 24,00 -Quincho con Parrilla y Toilette: 9,75 x 2,80 -Piscina irregular: 3,60 x 9,00 Otros sectores -Garaje cubierto: 5,00 x 5,20 -Hall de entrada: 2,40 x 3,00 -Jardín de invierno: 5,40 x 3,20 -Espacio Doble Altura: 4,50 x 6,60 Martillera Belen Blois. Tomo VI Folio 175 Matrícula 1584 DJA (Departamento Judicial de Azul) Jose Kravetz Mat. Cucicba 3680

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.883.557/mes

Necesitas ingresos por $ 31.534.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9015 min · 290 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7945 min · 309 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7835 min · 335 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas3 min · 202 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 303 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 543 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico8 min · 527 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado10 min · 672 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
Esta propiedad
USD 900.000+69.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 900.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Martín J. Haedo 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Casa en venta
WhatsApp