Casa en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.450.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes

Venta casa en Vicente López con gran jardín, quincho y pileta

Eduardo Madero 1800 , Piso 0 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
1.205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 7 ambientes, 412 m², USD 1.450.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 1.150.000). El m² sale USD 3.519 contra USD 2.556 de la mediana (+37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 1.150.000
Mediana precio/m²
USD 2.556
Mediana m²
440 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

CASA EN VENTA EN VICENTE LÓPEZ – 1.205 M² DE LOTE – JARDÍN, PILETA Y QUINCHO Excepcional casa sobre doble frente en Vicente López, desarrollada sobre un terreno de 1.205 m², con un jardín de 900 m². Una propiedad de gran categoría, con ambientes amplios, excelente calidad constructiva y una distribución ideal para una familia numerosa. La casa se desarrolla sobre dos lotes de 10,39 x 58 m cada uno. PLANTA BAJA El área social tiene como protagonista un amplio living-comedor con hogar a leña, pisos de mármol de Carrara y parquet, y grandes visuales hacia el jardín. Cuenta además con jardín de invierno, espacio especialmente pensado para piano, estudio, comedor diario y toilette. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con isla central, cocina industrial, sector de comedor y toilette. En el exterior se destaca el espectacular jardín de 900 m², con gran privacidad y vegetación consolidada. Cuenta con pileta con hidromasaje e iluminación nocturna, quincho equipado con parrilla, cocina, bacha y baño, además de una galería con espacio de guardado para elementos de jardinería. Espacio guardacoches para 3 autos. SUBSUELO Sector de guardado, cava de vinos y sala de máquinas destinada a termotanques y calefón. PRIMERA PLANTA El sector principal se encuentra ubicado de manera independiente y privada en un ala de la casa. Cuenta con dormitorio principal en suite, baño con doble bacha y dos duchas, gran capacidad de guardado y amplio vestidor. Completa este sector un ambiente en esquina con muebles empotrados de categoría, vista al jardín y salida a un balcón aterrazado. En el ala opuesta encontramos otros 4 dormitorios, dos orientados al frente y dos al contrafrente, todos de muy buenas dimensiones. Uno de ellos posee un amplio balcón aterrazado con vista al jardín. Este sector cuenta con un baño completo y un lavadero de grandes dimensiones. ÚLTIMA PLANTA Gran altillo con muy buena altura y abundante espacio de guardado, con excelente potencial para transformarlo en playroom, sala de juegos o espacio de usos múltiples. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado. Construcción original de 1940, con importantes refacciones realizadas alrededor de la década de 1970. Las medidas específicas de cada ambiente pueden consultarse en el croquis incorporado a la publicación. Una casa difícil de encontrar por las dimensiones de su terreno, sus 900 m² de jardín, la escala de sus ambientes y la independencia entre los diferentes sectores de la propiedad. Las medidas, superficies y metros detallados son aproximados y los definitivos surgirán del plano y la documentación correspondiente. Los valores de expensas, servicios e impuestos pueden estar sujetos a modificación sin previo aviso. Las medidas, superficies y metros detallados son aproximados y los definitivos surgirán del plano y la documentación correspondiente. Los valores de expensas, servicios e impuestos pueden estar sujetos a modificación sin previo aviso. • KP559789 • KPT082819 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.654.336/mes

Necesitas ingresos por $ 50.617.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 572.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
Esta propiedad
USD 1.450.000+153.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.450.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Eduardo Madero 1800 , Piso 0, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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