Casa en alquiler en Villa Martelli · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.800.000

Casa en alquiler en Villa Martelli · 6 ambientes

Alquiler Galpon con Vivienda U Oficinas - Villa Martelli

Uruguay al 800 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Martelli, 6 ambientes, 262 m², ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Edificio comercial, en excelentes condiciones, muy buena ubicacion, zonificacion industrial Deposito de 120 m2, con vivienda 3 ambientes, oficinas, garage, terraza y patio. Detalle: -Galpon/Deposito Acceso vehicular semicubierto: 16.00 x 2.30 piso de cemento. Galpon: 10.00 x 9.50 piso de cemento techo de losa. Nucleo sanitario: 2.20 x 3.00 piso de ceramicos,con 2 baños cada uno con con inodoros, lavatorios y ducha. Patio:2.60 x 1.80 -Vivienda 3 amb en planta baja: Jardin al frente: 3.50 x 3.30. Hall de entrada: 3.30 x 1.00 piso de ceramicos. Living comedor: 3.30 x 7.70 piso de ceramicos. Dormitorio 1 (Frente): 3.50 x 4.00 piso de parquet con placard. Baño: 2.80 x 1.70 piso de mosaicos, revestido en azulejos instalado completo con bañera. Dormitorio 2 (contrafrente): 3.50 x 3.40 piso de parquet. Cocina Comedor: 3.50 x 4.40 piso de mosaicos, revestida en azulejos instalada completa. Patio con lavadero: 7.50 x 2.90 piso de mosaicos. -Oficinas/Dependencia 2 amb en planta alta: Sector 1: 3.50 x 3.60 piso de mosaicos. Sector 2: 3.65 x 4.22 piso de mosaicos. Baño: 2.80 x 1.55 piso de mosaicos, revestido en azulejos instalado completo con ducha. kitchenette: 3.65 x 1.55 piso de mosaicos, instalada con mesada, pileta y temotanque Terraza accesible: 10.00 x 7.40 aprox piso de baldosas. Información y Requisitos: La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay al 800, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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