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Casa en venta en Villa Adelina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 221,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Villa Adelina · 4 ambientes

Inmueble con dos PHS jardín/cochera, patio. - Villa Adelina

Rafael Obligado al 6600 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 4 ambientes, 162 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 895 contra USD 1.441 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
152 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Inmueble compuesto por 2 PHS de dos ambientes cómodos, que se pueden unificar creando una casa de 4 ambientes. En planta baja se desarrolla un PH 2 ambientes con jardín, patio. En planta alta se desarrolla un PH 2 ambientes con terraza. Cocheras cubiertas. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.244/mes

Necesitas ingresos por $ 5.040.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Obligado al 6600, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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