Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Carapachay Vicente Lopez

Manuela Pedraza 3500 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 4 ambientes, 119 m², USD 165.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.387 contra USD 1.462 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
110 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Carapachay

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Karina Baez CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CARAPACHAY BUENOS AIRES Una propiedad que respira amplitud y versatilidad en el corazón de Carapachay. Esta casa de 306 m² sobre Manuela Pedraza ofrece el equilibrio perfecto entre espacios de convivencia y zonas de expansión personal, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía urbana. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Amplio living comedor con amplios venrtanales y vista al jardín, favorece la iluminación y ventilación. Cocina comedor independientes con generosas zonas de guardado, y ventanales con vista al jardín trasero. Dos amplios dormitorios con ventanales, placares generosos y pisos de parquet. Completando la zona de servicios, encontramos un baño completo y un toilette de acceso estratégico. La distribución horizontal facilita la circulación y el aprovechamiento de cada rincón. ZONAS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIAS La propiedad se expande hacia el jardín, con una galería semicubierta. Lavadero independiente cubierto. Habitación exterior independiente, ideal para home office o taller. El amplio jardín descubierto de 148 m² abre posibilidades infinitas: desde la construcción de una pileta hasta disfrutar del verde en familia. Al frente, una cochera techada y jardín de entrada con rejas brindan seguridad y acceso ordenado. SERVICIOS Y COMODIDADES La propiedad cuenta con electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. El estado general es muy bueno refleja el cuidado mantenido en el tiempo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada a apenas dos cuadras de la estación de Carapachay, Carrefour y la Municipalidad, esta casa combina la tranquilidad residencial con el acceso a servicios esenciales. La conectividad con el centro de la ciudad es inmediata, sin sacrificar el ambiente de barrio que caracteriza la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 165.000-36.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 165.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuela Pedraza 3500, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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