Casa en alquiler en Florida Oeste · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 65.000 de expensas

Casa en alquiler en Florida Oeste · 4 ambientes

Dúplex 3 Dorm. C/ Cochera y Patio en Alquiler en Florida Oeste.

General Carlos María de Alvear 1918 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 4 ambientes, 96 m², ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CONDICIONES Y REQUISITOS AL FINAL DEL AVISO: Excelente Duplex de 4 ambientes en pequeño condominio. La propiedad cuenta con cochera descubierta al frente. Livinig comedor en L , con aire acondicionado. Toilette. Cocina con muebles de alto y bajo. Patio de 7 x 4 mts con parrilla y lavadero semicubierto. En planta alta dos dormitorios de 2 x 2.20. Dormitorio principal de 3 x 2,50 con aire acondicionados. Los tres con placard y pisos de parquet recién hidrolaqueados. Un baño completo. El complejo consta de 8 unidades, tiene ingreso para auto con portón automático. Expensas $ 65.000- que incluyen AyS.A. El propietario no acepta mascotas. Condiciones y Requisitos: -Contrato a dos años. • Actualización trimestral por I.P.C. ( índice de precios al consumidor) • Mes de ingreso. • Un mes de depósito. • Contratar seguro de incendio. -Ingresos comprobables, que triplique el alquiler (puede agregar un codeudor) • Relación de dependencia: Recibo de sueldo con antigüedad. • Monotributistas: últimos pago monotributo y codeudor. • Garantía propietaria ( C.A.B.A. o G.B.A) o seguro de caución (Finaer- Total Fianza- Premium Group- Hoggax- Garantía ya-Aval total-Woranz-Respaldar) • Honorarios 4 % del total de contrato, informes (se piden urgentes) y certificaciones a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
ARS 1.900.000ARS 1.600.00021 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%
  2. 01 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%

Ubicacion

General Carlos María de Alvear 1918, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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