Propiedad en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000

Propiedad en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes

Departamento en presidente hipólito yrigoyen

Presidente Hipólito Yrigoyen , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez, USD 299.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 2.718
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

LOFT DE DISEÑO MODERNO Loft de diseño moderno, desarrollado en doble altura con entrepisos, que ofrece ambientes amplios, luminosos y versátiles. Su configuración permite ampliar la superficie cubierta hasta alcanzar aproximadamente 100 m², adaptando la distribución según las necesidades del futuro propietario. La unidad cuenta con dos balcones corridos de 11 m² cada uno, parrilla y terraza independiente, ideales para disfrutar de espacios al aire libre y reuniones sociales. La propiedad posee terminaciones pendientes, incluidas en el valor de venta siempre que se mantenga el concepto Loft, es decir, con espacios abiertos tal como se presentan actualmente. En caso de que el comprador decida materializar divisiones para generar espacios cerrados, como dormitorios, escritorios u otros ambientes, dichas modificaciones se cotizarán al momento de concretarse la venta. Una excelente oportunidad para personalizar los detalles finales y convertirla en un espacio único, adaptado a las necesidades y preferencias de su futuro propietario. UBICACIÓN Ubicado en una excelente zona residencial de casas bajas y poca densidad, este edificio ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo y agradable. Su proximidad al centro comercial y a tan solo 3 cuadras de la Av. San Martín garantiza un rápido acceso a una amplia variedad de comercios y servicios. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.194/mes

Necesitas ingresos por $ 10.604.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Hipólito Yrigoyen , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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