Propiedad en venta en Villa Adelina · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 163.000

Propiedad en venta en Villa Adelina · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes en villa adelina.

Fray Cayetano Rodríguez 3800, Vicente López · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, USD 163.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
84 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Micaela Darrigo Villa Adelina, zona Torre Ader. PH en 1° piso por escalera (acceso independiente y puerta de servicio). Buen estado general de conservación, ideal para mudarse o personalizar. Pisos Clásicos de mosaicos de gran durabilidad y fácil mantenimiento en áreas comunes y cerámicos en dormitorios. Distribución de los Ambientes Living Comedor Amplio y muy luminoso, con ventanal de acceso directo al balcón corrido del frente. Un espacio ideal para armar un cómodo sector de estar y comedor familiar. Gran balcón corrido al frente con protección perimetral de rejas, que aporta luz natural a toda la planta y vista abierta a la calle. Cocina Independiente Equipada con muebles bajo mesada, alacenas colgantes, mesada de acero inoxidable con doble bacha y cocina a gas. Posee salida directa al sector de lavadero y patio. 3 Dormitorios, 2 dormitorios ubicados hacia el frente, con generosos ventanales y excelente luz natural. Un tercer dormitorio de gran tamaño, orientado hacia el patio interno. Baño completo funcional. Patio Interno y Lavadero semicubierto conectado a la cocina. pileta de lavar y espacio de guardado. Impresionante terraza libre en la planta superior. Incluye una estructura de pérgola de madera ideal para armar un sector de parrilla y quincho. Habitación Auxiliar o Cuarto de guardado, ubicado en la planta de la terraza, perfecto como taller, depósito o estudio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.424.003/mes

Necesitas ingresos por $ 5.696.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 3800, Vicente López, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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