Propiedad en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 699.999

Propiedad en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Las heras garden depto en venta 5 ambientes

Avenida maipu 600, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez, USD 699.999 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 515.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 3.772
Mediana m²
142 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

XO Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Diseño, amplitud y vida exterior en Vicente López En Las Heras Garden, sobre Avenida Maipú al 600, este exclusivo dúplex propone una forma contemporánea de vivir: espacios amplios, terrazas propias y una arquitectura que integra naturaleza, diseño y funcionalidad. Desarrollado por el estudio suizo RDR Architectes, el proyecto se encuentra en una ubicación estratégica de Vicente López, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires y la tranquilidad de un entorno residencial. Una propiedad pensada en dos niveles Con 222 m² totales, la unidad cuenta con: 143 m² cubiertos14 m² semicubiertos65 m² descubiertosAmplio living comedor con salida a balcón aterrazadoCocina integradaTres dormitorios en suiteSuite principal con vestidorTres baños completosToilette de recepciónLavadero independienteGran terraza propia con parrilla2 Cocheras fijas y cubiertas La amplitud de sus ambientes y la conexión entre el interior y los espacios exteriores crean una vivienda versátil, luminosa y preparada para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Diseño y calidad constructiva La unidad incorpora terminaciones seleccionadas para ofrecer confort y durabilidad: Carpinterías de PVC con DVHPisos símil madera de SPC en sectores secosPorcelanato en sectores húmedosCocina con anafe vitrocerámicoMesadas de Silestone, Technistone o similarAire acondicionado frío-calor inverterTermotanque eléctrico individualPortero eléctrico con visor IP Amenities que amplían la experiencia Las Heras Garden ofrece espacios comunes pensados para el bienestar y la vida social: Piscina climatizada con soláriumGimnasio equipadoSalón de usos múltiples con parrilla y barLaundrySeguridad las 24 horasCCTVGrupo electrógeno para espacios comunes y ascensores Una propiedad donde el diseño arquitectónico, la escala y los espacios al aire libre se combinan en una de las ubicaciones más consolidadas de Vicente López. Facilidades de pago Consultá por disponibilidad, condiciones actualizadas y fecha de entrega. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.349
Precio del aviso
USD 699.999
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.192.486/mes

Necesitas ingresos por $ 24.769.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida maipu 600, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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