Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000

Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Rio · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes vicente lopez con terraza

Carlos Francisco Melo 1400 , Vicente López Vías / Río · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez Vias / Rio, USD 215.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 309.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 309.000
Mediana precio/m²
USD 3.925
Mediana m²
72 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES VICENTE LOPEZ CON TERRAZA PROPIA Ubicado sobre la calle Carlos Francisco Melo , en un entorno residencial tranquilo y consolidado de Vicente López. y a sólo metros de la Avenida Maipú, se encuentra este hermoso PH de primer piso . Sólo dos unidades , comparten ingreso y un pequeño jardín delantero. SIN EXPENSAS! DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: • Ingreso por bella escalera de madera al primer piso. • Cómodo y luminoso Living-Comedor con pisos de caldén. • Cocina independiente completa y funcional . • Baño completo con luz natural • Dormitorio principal al frente. Placard, pisos madera. • Segundo dormitorio hacia la galería que lleva a la terraza. . En ambos, Placard y pisos madera. • Lavadero en galería. _Terraza silenciosa y soleada. Termotanque a gas. La unidad cuenta con nuevo medidor digital de gas. Baño y cocina reciclados. Altillo. Una ubicación estratégica de Zona Norte. con rápido acceso a Av. Maipú y medios de transporte, comercios, gastronómicos y espacios verdes. En cercanía: Estación Aristóbulo del Valle de la Línea Belgrano Norte y Estación Vicente López del Mitre. Vial costero. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sonia Nadal • KP578372 • T092415 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 1400 , Vicente López Vías / Río, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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