Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes

3 ambientes premium | las heras garden — av. maipú 600, vicente lópez

Avenida Maipú 600, Piso 6, Vicente López Vías / Maipú · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez Vias / Maipu, USD 295.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por encima de la mediana del set (USD 189.675).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 189.675
Mediana precio/m²
USD 2.619
Mediana m²
72 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Vias / Maipu

Descripcion

Exclusiva unidad de 3 ambientes en piso 6 unidad F, dentro de Las Heras Garden, uno de los desarrollos más modernos de Vicente López. Superficie total aprox. 80 m². Excelente luminosidad, vistas abiertas y tranquilidad por su ubicación en piso alto. Sobre Av. Maipú, con excelente conectividad, cercana al río, transporte y una variada oferta gastronómica y comercial. Distribución: -Living comedor con salida a balcón -Cocina integrada de diseño moderno -Dos dormitorios, uno de ellos en suite -Baño completo -Balcón con vista abierta Amenities y servicios: -Seguridad 24hs -CCTV -Grupo electrógeno para sectores comunes y ascensor -Ascensor principal y de servicio de última generación con puertas de acero inox. -Unidades equipadas con A/C Frío/Calor controlado vía WiFi -Carpintería de alta prestación, con vidrios DVH -Frentes de placard de piso a techo -Amenities en terraza con vista al río -Piscina climatizada con solarium -Gimnasio totalmente equipado -SUM con parrilla y bar -Espacios verdes y áreas de relax -Laundry *Se comercializa mediante cesión de derechos fiduciarios, ofreciendo la oportunidad de incorporarse a un desarrollo de categoría en una etapa avanzada de obra. Hay cocheras cubiertas disponibles. Se puede coordinar visita a obra y edificios ya entregados para conocer terminaciones. *Excelente oportunidad de inversión. Precio de venta más saldo pendiente de mayores costos de obra (2 cuotas semestrales). Consúltenos para conocer el detalle económico completo. Fecha estimada de entrega: agosto 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 600, Piso 6, Vicente López Vías / Maipú, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

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