Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 335.000

Propiedad en venta en Florida · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes vicente lópez, muy luminoso, vista abierta con cochera

Av. Maipu 1255 , Vicente López · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 335.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.756
Mediana m²
76 m²
Comparar con 228 propiedades similares
2 dorm en Florida

Descripcion

SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA. Exclusivo semipiso de 3 ambientes, gran living comedor con pisos porcelanato, gran ventanal de carpintería de aluminio doble vidrio (DVH) hacia el amplio balcón perimetral. Cocina integrada, con alacenas y bajo mesada, anafe a gas y horno eléctrico. Lavadero semi integrado. Ambientes muy luminosos. Ascensor y palier privado. Calefacción por piso radiante con caldera dual, preintalación para aire acondicionado, mesadas de granito. 2 dormitorios: La suite principal con baño, y otro dormitorio mas con baño completo con bañera. Pisos de porcelanato e interiores de placards. Amenities en el último piso, piscina, sum, gym, todo con vista panorámica. Diseñado para disfrutar entre piscina, áreas de relax, vestuario y moderno gimnasio, estupendo SUM Seguridad Laundry EDIFICIO MAIN TOWER Un espacio con luz propia con un diseño innovador y de vanguardia presente en el dinamismo y la fluidez de las formas curvilíneas CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASACIONES EN 48HS. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.947.185/mes

Necesitas ingresos por $ 11.788.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Maipu 1255 , Vicente López, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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