Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Maipu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Propiedad en venta en Vicente Lopez Vias / Maipu · 2 ambientes

Departamento en venta ubicado en vicente lópez, g.b.a. zona norte, argentina

Juan Carlos Cruz 100, Vicente López Vías / Maipú · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez Vias / Maipu, USD 440.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 232.230).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 232.230
Mediana precio/m²
USD 4.004
Mediana m²
58 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez Vias / Maipu

Descripcion

Departamento con hermosa vista en piso 15. Ingreso al piso desde un palier semi-privado. Posee 1 dormitorio en suite (baño completo con hidromasaje) con vestidor y toilette. El living comedor posee una amplia vista al rio, super luminoso. Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, las mesadas son de Silestone, Anafe Vitro-Cerámico, Horno Eléctrico línea GLEM (italiano), y purificador de aire. Posee conexión para lavarropas o lavavajillas. Todos los ambientes cuentan con sistema VRV independiente. Posee 1 cochera y 1 baulera. Las expensas incluyen ARBA y Municipal. Amenities: Piscina descubierta de 26m de largo. Piscina climatizada Gimnasio 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Sala de Relax. Sauna. Microcine. Work Zone Laundry Kid Zone Espacio lavamascotas Seguridad 24hrs La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica responsable Mariana García Beaumont CUCICBA 5010 | CMCPSI 5845. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.856.433/mes

Necesitas ingresos por $ 15.425.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 100, Vicente López Vías / Maipú, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

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