Propiedad en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000

Propiedad en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Venta al rio dpto 2amb cochera & balcon-desarrollo

Gdor Valentin Vergara 400 , Piso 2, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez, USD 235.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 4.167
Mediana m²
50 m²
Comparar con 149 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

VENTA DEPTO UNICO EN VICENTE LOPEZ 2 AMB CON BALCON & COCHERA & UNA INCREIBLE VISTA AL RIO LLENO DE LUZ & SOL • EN CONSTRUCCION ¡Vive frente al río en el exclusivo proyecto Landa en Vicente López! Características Destacadas • Piso 2 con orientación SudEste y vista abierta al Río • Balcón • Cochera • Parquización interior y exterior. • Grupo electrógeno para ascensores. • Amplios balcones aterrazados y terrazas. • Pileta, solarium, parrilla y terraza verde. • Local gastronómico de categoría en planta baja. PROYECTO EN POZO. FINANCIACION CON ANTICIPO & CUOTAS FIJAS EN USD. Fecha de entrega estimada en Abril 2027. Cabe destacar que el 70% de las unidades ya se han vendido. LANDA RIO está ubicado a sólo 2 cuadras de Av. Libertador, con fácil acceso a Gral. Paz y Acceso Norte. Descubre la oportunidad de ser parte de un estilo de vida único en la primera línea del majestuoso Río de la Plata. LANDA RIO ofrece una ubicación privilegiada con vistas panorámicas inigualables y acceso directo a la naturaleza y la tranquilidad del agua. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en LANDA RIO y disfrutar de la belleza del río desde la comodidad de tu hogar! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Victoria Alonso Ron • KP577077 • T092420 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.173/mes

Necesitas ingresos por $ 8.308.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gdor Valentin Vergara 400 , Piso 2, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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