Lote - Club Residencial La Martina- V.Casares
Terreno en venta
USD 58.000

Lote - Club Residencial La Martina- V.Casares

La Martina Club Residencial S/n, Cañuelas S/N · Vicente Casares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vicente Casares, 809 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 114,8% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 32 de la mediana (+122,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
837 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

*** Sé parte del club residencial más exclusivo de Cañuelas *** La Martina Club Residencial es un emprendimiento de 603 lotes con vistas a una laguna y a una añeja arboleda propia. Emplazado en un entorno natural diseñado por el reconocido paisajista Carlos Thays, pensado para quienes buscan calidad de vida, donde la naturaleza y el buen vivir se integran en un barrio cuidadosamente planificado. El desarrollo cuenta con amplios espacios verdes, lagunas, sectores de bosque y vistas abiertas que acompañan una propuesta residencial de alto nivel. LOTE ideal para construir una residencia en un entorno arbolado, tranquilo y con gran potencial de valorización. *** Conexión, exclusividad y estilo de vida lujoso *** El barrio contará con: • Acceso jerarquizado • Seguridad las 24 horas y una infraestructura completa. Amenities: • Club House, Museo del Polo • Área deportiva (con canchas de fútbol, tenis y pádel) • Gimnasio con equipamiento y prestaciones premium • Sendero aeróbico • Zona kids • Plaza, Resto & Lounge y un área comercial de 10.000 m2. Servicio e infraestructura: • Seguridad 24hs • Calles pavimentadas • Red de agua, gas, cloacas e internet por fibra óptica; consolidando una propuesta integral para disfrutar del entorno y la vida al aire libre. Estratégicamente ubicado sobre la Autopista Ezeiza–Cañuelas (km 51, Vicente Casares), el proyecto ofrece conectividad inmediata con el Gran Buenos Aires y a tan solo 40 minutos de la Capital Federal. IMPORTANTE: * SE OFRECE FINANCIACION Y OTRAS ALTERNATIVAS DE LOTE -- CONSULTAR *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Martina Club Residencial S/n, Cañuelas S/N, Vicente Casares, Buenos Aires

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