LOTE EN VENTA EN EL METEJON, CAÑUELAS
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 800.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN EL METEJON, CAÑUELAS

Autopista Ezeiza - Cañuelas S/N · Vicente Casares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vicente Casares, 985 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 33 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
837 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote ubicado enla etaapa 3 del barrio con escritura. El equilibrio perfecto entre la vida de campo y la conectividad urbana con el ritmo relajado pero con la certeza de que estás cerca de todo lo que necesitás. Este proyecto fue diseñado estratégicamente para quienes buscan un cambio de vida real, sin perder comodidad ni seguridad. Ubicación Estratégica y Conectividad accesos rápidos y seguros sobre la *Autopista Ezeiza-Cañuelas*, A solo 45 minutos* de CABA. A 20 minutos* del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. A 10 minutos* de centros de salud, colegios de primer nivel y zonas comerciales. Cada espacio respeta el entorno natural, garantizando vistas abiertas, verde permanente Amenities: Un Club Privado para la Familia Un lugar pensado para que cada integrante de la familia encuentre su espacio de disfrute y desconexión: Deporte y recreación:* Canchas de fútbol, tenis, golf y áreas exclusivas con juegos para chicos. Polo Club & Polo Resort:* Instalaciones de estándar internacional diseñadas tanto para el aprendizaje desde cero como para la práctica de alto rendimiento. Proyección Internacional:* Cuenta con un exclusivo Hotel Boutique que recibe a polistas de todo el mundo, sumando valor, prestigio y una atmósfera única al entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autopista Ezeiza - Cañuelas S/N, Vicente Casares, Buenos Aires

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