CASA EN VENTA VERONICA, BARRIO CERRADO
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 45.000 de expensas

CASA EN VENTA VERONICA, BARRIO CERRADO

31 E/ 36 y 38 0 · Veronica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Veronica, 6 ambientes, 192 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Circunvalación 12 y calle 31, partido de Verónica, Punta Indio. Casa Quinta en el Barrio Cerrado LAWN TENIS de VERÓNICA. La propiedad se ubica en la localidad de Verónica, cabecera del Partido de Punta Indio, a tan sólo una hora y media de CABA y menos de una hora de la ciudad de La Plata. Este Barrio cerrado (único en el partido) además de ser un lugar muy seguro y tranquilo, cuenta con canchas de Tenis, un gimnasio, un Resto Bar y un Hotel dentro del mismo predio. Sobre un lote de 1050m2, la propiedad cuenta con 196m2 cubiertos, 4 dormitorios amplios y luminosos, con aires acondicionados, placard y el principal posee además un baño en suite. Posee doble ingreso, uno con recibidor hacia la parte interna y otro desde la cochera hacia el Living y cocina comedor. En esa última tenemos vista al parque con pileta, la cochera con lonas de cerramiento, un tercer baño, una parrilla y un cuarto de guardado. Al ingresar a la casa nos encontramos con el living comedor integrado con grandes ventanales y vista a la laguna del Barrio, dos aires acondicionados y una estufa TROMEN. Luego una amplia cocina semi industrial, con anafe, lava vajillas y extractor. De camino a los dormitorios tenemos un lavadero cerrado con amplio espacio de guardado. Todos los amplios ventanales de la propiedad son de DVH. En el parque hay una pileta de material y venecita de 7x4m2 + 1,60cm de profundidad, con sistema de filtrado y cerco de protección para niños y mascotas. Sistema de riego y tratamiento de ablandamiento de aguas. Presurizador de agua. Tanque de 500 litros para fertilización con su bomba aparte. Sistema de seguridad monitoreado con alarma y cámaras. La electricidad es trifásica y monofásica. Es una propiedad de una excelente calidad constructiva tanto en diseño como en materiales, con una antigüedad de 7 años pero que se encuentra verdaderamente como si fuera A ESTRENAR. ES IDEAL PARA QUIENES TRABAJAN EN LA CIUDAD, POR EJEMPLO LA PLATA, CAPITAL O ALREDEDORES Y BUSCAN LA PAZ Y LA TRANQUILIDAD DE LA NATURALEZA. Las expensas son muy accesibles en relación a la calidad y servicios que ofrece el Barrio cerrado. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad de fácil acceso a puntos estratégicos, con detalles y diseño de categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.024/mes

Necesitas ingresos por $ 6.620.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 E/ 36 y 38 0, Veronica, Buenos Aires

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