Casa en venta en Veronica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 44.900

Casa en venta en Veronica · 4 ambientes

Casa en venta verónica punta indio

Calle 37 e/ 20 y 22 100 · Veronica, Veronica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Veronica, 4 ambientes, 79 m², USD 44.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 53.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 568 contra USD 727 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.450
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Veronica

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Luciano Petruccelli Calle 37 e/ 20 y 22 • Verónica • Punta Indio ACEPTA PERMUTA / FINANCIACIÓN • CONSULTE. Casa de 3 dormitorios en Venta, sobre lote de 20 x 70 mts. (1.400 m2). La propiedad cuenta con gran parque al frente y se desarrolla al final de terreno. Posee cocina living comedor integrados, baño completo, 3 dormitorios y cochera. Cuenta en su parque con una pileta tipo tanque australiano, la cual necesita refacciones. Al frente del terreno, bajo tierra, tiene los cimientos para poder construir otra casa de 3 dormitorios, a los fines de subdividir el terreno en dos propiedades diferentes. No dude en solicitarnos una entrevista, para visitar ésta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 e/ 20 y 22 100, Veronica, Veronica, Buenos Aires

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