Departamento en venta

USD 210.000

= $ 322,3 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Departamento en Venta en Venice Ciudad Navegable, Tigre, G.B.A. Zona Norte

VENICE TIGRE BALANDRAS 100 · Venice Tigre, Venice, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 2 ambientes, 46 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 57M2 TOTALES EN VENICE • TIGRE. HALL, LIVING COMEDOR CON BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, TOILETTE, COCINA AMERICANA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS, MASTER SUITE CON VESTIDOR. COCHERA CUBIERTA Y BAULERA. AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR AGUA CALIENTE CENTRAL PISCINA CON SOLARIUM SEGURIDAD 24HS COCHERAS DE CORTESÍA DESCUBIERTAS LAUNDRY CARACTERÍSTICAS GENERALES: 32 Hectáreas en el casco urbano de Tigre. Puerto deportivo. Guardería náutica de última generación. Canales y arroyos internos. 500 metros de costa sobre el Río Luján. 6 km. De sendas aeróbicas. 7 hectáreas de espacios comunes y de esparcimiento. 7 km. de bicisendas CONCRETO REAL ESTATE -- "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.830.788/mes

Necesitas ingresos por $ 7.323.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

USD 715/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENICE TIGRE BALANDRAS 100, Venice Tigre, Venice, Buenos Aires

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