Lote en Venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 45.000

Lote en Venta en Valeria del Mar

Giacchino y Espora S/N · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valeria del Mar, 424 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 106 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
424 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VALERIA DEL MAR – GIACCHINO ENTRE ESPORA Y SPIRO Se ofrece a la venta un excelente lote ubicado en Valeria del Mar, sobre la calle Giacchino, entre Espora y Spiro, en un entorno residencial tranquilo y de gran crecimiento. *Manzana 388 • L17 *Superficie total: 424 m² El terreno se encuentra en una zona consolidada, rodeada de viviendas permanentes y de descanso, ideal para desarrollar una casa de uso permanente, vacacional o como inversión. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de Valeria del Mar, con fácil acceso a la playa, al centro comercial y a los principales servicios de la localidad. Una excelente oportunidad para construir en uno de los destinos más buscados de la Costa Atlántica. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Giacchino y Espora S/N, Valeria del Mar, Buenos Aires

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