VENTA LOTE EN VALERIA DEL MAR CON PROYECTO

Corbeta Julieta 1000 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 525 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valeria del Mar, 525 m², USD 49.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 106 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 106
Mediana m²: 424 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Lote listo para construir, ubicado en la calle Corbeta Julieta, Valeria del Mar. Excelente entorno, zona tranquila y consolidada. Medida : 525 m² aprox. (15 m de frente x 35 m de fondo) Consultanos para más información y coordiná tu visita. Partido: 124 (Pinamar) Circunscripción: 4 Sección: X Manzana: 138 Parcela: 5 FOT :0.5 FOT: 0.3 PLANTA BAJA Y DOS PISOS Proyecto con planos “Casa Valeria” Superficie Cubierta : 210 m² cubiertos Superficie semicubierta : 42 m² Distribución por niveles Subsuelo: Cochera para 2 autos Planta Baja: Espacios conectados: cocina, comedor y living .Amplia galería con parrillero y acceso al jardín Primer Nivel: 4 dormitorios (incluye suite con baño privado) . 2 baños completos + 1 toilette Todas las medidas son aproximadas y se presentan con fines informativos. No deben considerarse como definitivas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990

Precio del aviso: USD 49.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.198
Sellos y tasas~1%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.684/mes

Necesitas ingresos por $ 1.726.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica14 min · 872 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 961 m

Espacios verdes

Plaza de las Americas14 min · 928 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corbeta Julieta 1000, Valeria del Mar, Buenos Aires

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VENTA LOTE EN VALERIA DEL MAR CON PROYECTO

Caracteristicas

Descripcion

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