Lote Multifamiliar en venta a media cuadra del Mar

Corbeta Belfast 107 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valeria del Mar, USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 222,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 106
Mediana m²: 424 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Lote Multifamiliar a la venta en Valeria del Mar a solo 30 metros de la playa. Superficie total 465 m2. (15 mts de frente por 31 de fondo ) IDEAL INVERSOR FOT. 0.8 FOS. 0.3 Zona residencial y hotelera. *El lote cuenta con una vivienda de 4 ambientes con una superficie cubierta aproximada de 95 m2. Información adicional Direccion: Entre calles Av. Costanera y Azopardo Cerca de A media cuadra del Mar Superficie total: 465 Tipo de zona: Multifamiliar Superficie del terreno: 15 x 31 Tipo de terreno: Residencial Detalle de acceso: 5 FOS: 0.3 FOT: 0.8 Tipo de gas: De red Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 937 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 955 m

Espacios verdes

Plaza de las Americas15 min · 986 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corbeta Belfast 107, Valeria del Mar, Buenos Aires

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