Venta departamento 2 ambientes Valeria del Mar

Sargento King 400 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valeria del Mar, 2 ambientes, 21 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 2.095 contra USD 2.200 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 44.000
Mediana precio/m²: USD 2.200
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento tipo PH 2 Ambientes – A Metros del Mar Dirección: Sargento King 476, Valeria del Mar Excelente oportunidad. Departamento, ubicado al frente en un primer piso por escalera. En una zona tranquila, rodeada de verde, a solo 200 metros del mar Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Características principales: 2 ambientes Cocina-comedor integrada En el comedor: dos camas rebatibles tipo cucheta (plegables en la pared) 1 habitación Baño completo Rejas en todas las ventanas Todos los servicios (gas envasado) Expensas economicas, Agosto 2026 $30.000 El complejo ofrece: Parque común amplio y muy arbolado Parrillas de uso compartido Entorno natural, seguro y tranquilo Ubicación privilegiada: Ubicado en Sargento King 476, una calle tranquila y arbolada, a solo 2 cuadras del mar y a pasos del balneario. Ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y comodidad sin alejarse de la costa.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.244/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

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JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 490 m

Espacios verdes

Plaza de las Americas8 min · 504 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento King 400, Valeria del Mar, Buenos Aires

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Caracteristicas

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