Oficina en venta en Valeria del Mar
Oficina en venta
USD 450.000

Oficina en venta en Valeria del Mar

5 duplex en venta Valeria del Mar - Pianamar

Azopardo, corbeta cefiro al 1545 · Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Cocheras
5
Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Valeria del Mar, 605 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE 5 DúPLEX A 1 CUADRA DEL MAR VALERIA DEL MAR Excelente oportunidad de inversión en Valeria del Mar, a solo una cuadra del mar, en la esquina de Azopardo y Corbeta Cefiro. Complejo turístico en excelente estado y actualmente en funcionamiento, compuesto por 5 departamentos tipo dúplex, cada uno con 2 dormitorios, 2 baños, cocina equipada y terraza privada con parrilla. La propiedad cuenta con 605 m2 totales y 367 m2 cubiertos, desarrollados en dos plantas, además de 5 espacios de estacionamiento descubiertos. Dispone de gas natural, calefacción, agua corriente, electricidad, internet y WiFi, permitiendo su explotación durante todo el año. Un diferencial importante es la posibilidad de subdivisión bajo el régimen de Propiedad Horizontal, sujeta a la factibilidad correspondiente. Excelente alternativa para inversión, renta turística o desarrollo inmobiliario, en una ubicación privilegiada a pasos del mar. Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. CóDIGO DE LA PROPIEDAD FCO8646655 FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.147/mes

Necesitas ingresos por $ 15.788.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica13 min · 816 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas14 min · 868 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo, corbeta cefiro al 1545, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

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