Lote en venta en valeria del mar
Propiedad en venta
USD 45.000

Lote en venta en valeria del mar

Giacchino , Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valeria del Mar, USD 45.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
424 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Orefice LOTE EN VENTA EN VALERIA DEL MAR – GIACCHINO ENTRE ESPORA Y SPIRO Se ofrece a la venta un excelente lote ubicado en Valeria del Mar, sobre la calle Giacchino, entre Espora y Spiro, en un entorno residencial tranquilo y de gran crecimiento. *Manzana 388 • L18 *Superficie total: 424 m² El terreno se encuentra en una zona consolidada, rodeada de viviendas permanentes y de descanso, ideal para desarrollar una casa de uso permanente, vacacional o como inversión. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de Valeria del Mar, con fácil acceso a la playa, al centro comercial y a los principales servicios de la localidad. Una excelente oportunidad para construir en uno de los destinos más buscados de la Costa Atlántica. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Giacchino , Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

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