Complejo de duplex con pileta climatizada pinamar
Propiedad en venta
USD 275.000

Complejo de duplex con pileta climatizada pinamar

Calle Urtubey 500, Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
395 m²
Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valeria del Mar, USD 275.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 340
Mediana m²
424 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Andrea Galeano COMPLEJO DE 3 DÚPLEX CON PISCINA CLIMATIZADA | VALERIA DEL MAR VENTA EN BLOQUE · USD 275.000 Tres dúplex de 3 ambientes con piscina climatizada cubierta, hidromasaje y parrillas individuales. Una propuesta para quienes buscan una propiedad con potencial de renta turística o un espacio para disfrutar en familia. Ubicado en un entorno residencial de Valeria del Mar, a pocas cuadras del centro comercial y 150 nmts del mar, el complejo combina unidades independientes con espacios comunes para disfrutar en distintas épocas del año. CADA DÚPLEX CUENTA CON: • Dos dormitorios. • Dos baños completos con ducha, uno en cada planta. • Living comedor con cocina integrada. • Patio propio con parrilla. • Calefacción por radiadores. • Ventiladores en los dormitorios. • Alarma y espacio guardacoche. • Gas natural Las unidades se desarrollan en dos plantas: en planta baja se encuentran el living comedor, la cocina, un baño completo y el acceso al patio; en planta alta, los dos dormitorios y el segundo baño. EL DIFERENCIAL DEL COMPLEJO La piscina climatizada cubierta y el hidromasaje permiten sumar una experiencia de descanso más allá de los días de playa. El sector cuenta con baño completo y se complementa con un quincho con parrilla para reuniones y encuentros. UNA PROPIEDAD, DISTINTAS POSIBILIDADES Sus tres unidades permiten contemplar el alquiler turístico del conjunto o combinar uso propio con alquiler de las otras unidades. Consultanos por el equipamiento incluido, los gastos de funcionamiento y el potencial de ampliación, con sus planos aprobados autorizaciones correspondientes. Coordiná una visita para conocer las unidades, la piscina y todos los espacios del complejo. Corredor responsable: Daniel Aibe · CMCPD 1155. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.330/mes

Necesitas ingresos por $ 9.697.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Urtubey 500, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

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